Når Donald Trump åbner en toldfront mod resten af verden, skaber det uro på de globale finansmarkeder.
Investorerne reagerer med bekymring, fordi handelsbarrierer kan skade væksten og sende økonomien i recession.
Men mens aktiemarkederne lider, åbner det en dør for nogle danske boligejere – og især én lånetype ser ud til at blive vinderen, hvis tendensen fortsætter.
Renterne kan falde – men ikke for alle
Usikkerheden omkring handelskrigen har fået markedet til at forvente flere rentenedsættelser fra den amerikanske centralbank.
Det skriver B.T., hvor boligredaktør Thomas Ambrosius vurderer, at op mod fem rentenedsættelser kan være på vej – hvis markedets forudsigelser holder stik.
Det kan sende renten på danske flekslån nedad. Særligt F-kort-lånene står til en stor gevinst, hvis Den Europæiske Centralbank også vælger at lempe pengepolitikken markant.
-
-
Lavere ydelse og tusindvis i besparelse
Hvis ECB følger trop og sænker renten fire gange mere i år, som markedet lige nu forventer, vil renten på et F-kort-lån kunne ende omkring 1,3 procent ved årsskiftet.
Det vil være et markant fald fra de nuværende cirka 2,8 procent.
Ifølge Ambrosius vil det for et afdragsfrit lån på én million kroner betyde en besparelse på omkring 12.000 kroner om året efter skat.
Ikke tid til nedkonvertering endnu
De mange boligejere med fastforrentede 5-procentslån skal dog væbne sig med tålmodighed.
"Jeg tror, at markedet overreagerer lige nu og indpriser for mange rentenedsættelser fra den amerikanske centralbank," skriver Ambrosius.
Han vurderer, at chefen for den amerikanske centralbank, Jerome Powell, næppe handler hurtigt, da inflationen stadig er høj i USA.
Derfor forudser han højst tre rentenedsættelser i år, hvilket ikke vil være nok til at sende 3,5-procentslånet op i en konverteringsvenlig kurs.
Usikker gevinst – og risiko i horisonten
Selv hvis renten falder, er det ikke sikkert, at F-kort-lånerne har råd til at glæde sig ubetinget.
"De skal måske også have med i ligningen, at de er blevet fyret, og at deres pensionsopsparing formentlig er blevet rundbarberet," lyder det afslutningsvis fra boligredaktøren.
Med andre ord: Toldkrigen kan give rentefordele – men den samlede økonomiske effekt er langt fra risikofri.